城中村街区改造提升设计(城市微更新) 最近接手了一个城中村改造项目 近二十年,中国的城市化过程迅猛发展。现在,城市的发展重心已经从增量转向存量,城市发展要从增量扩张转向存量修复。 大拆大建,能够带来可观的土地财政收入,在整个拆迁建设链条中,原住民获得部分财富,开发商获得部分开发收入,地方政府则获得土地收入。 这是以往城市更新的惯常做法,是一种典型的房地产过度开发模式,可以在短期内刺激GDP,但这种方式过于粗鲁,已经越来越难以适应现在城市发展的需要。 接下来的方向应该是推动城市结构优化、功能完善以及品质提升,要由过去大规模的增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重,其中“微更新”是存量修复的重要内容。 “微更新”,“微”是指小空间、小问题、小投资;“更新”必须有新和好的体验和感觉。 微更新理念继承了有机更新理论,即全面保护旧城肌理和风貌,在强调自下而上的动员和居民参与的基础上,尊重城市内部秩序的规律,把握各系统核心区域的问题,采用适当、合理的规模,对于局部小地块的更新,形成独立的更新链效应,老地块要创造具有影响力、归属感和地域特色的文化和空间形态。 改造前后对比
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